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北京昌平原区委常委获刑10年 找开发商低价拿房

本文来源于法制晚报 2017-02-07 08:33:08 我要评论(0
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(法制晚报记者唐李晗 编辑吴洁)原北京市昌平区区委常委、政法委书记、区委副书记王书合,利用职务便利接受房地产公司请托,为该公司在土地开发等事项上谋取利益,后以明显低于市场的价格从该公司购买三套房产。经鉴定,与市场差额为476万余元。

一审法院以受贿罪判处王书合有期徒刑12年,王书合不服上诉。今天上午,深读(微信ID:shenduzhongguo)记者独家获悉,鉴于王书合在二审期间退缴全部赃款,市高院终审以受贿罪改判王书合有期徒刑10年,并处罚金40万元。

案情

  昌平原政法委书记 帮人办事低价买3套房

判决书显示,王书合,62岁。

一审法院查明,2001年至2012年间,被告人王书合在先后担任昌平区区委常委、政法委书记、区委副书记,昌平区政协党组书记、主席期间,利用职务便利,接受北京天元广建房地产开发有限公司股东、法定代表人庞某的请托,为该公司在土地开发、房地产项目自来水供水等事项上谋取利益,分两次以明显低于市场价格从该公司购买3套房产。

经鉴定,所购房屋价格与交易时的市场价格差额为476万余元。

2016年3月9日,三中院以受贿罪判处王书合有期徒刑12年,并处罚金40万元。继续追缴王书合违法所得上缴国库。宣判后,王书合不服量刑过重上诉。

深读(微信ID:shenduzhongguo)获悉,案件二审期间,王书合通过其亲属退缴了476万余元。

供述

  在土地开发、工程施工中提供帮助

据王书合在侦查阶段的供述,2001年认识了庞某后,庞某经常给他打电话,有时他请昌平区其他领导吃饭时也会叫上庞某。

2002年,庞某告诉王书合,说要和供销社合作开发建设昌盛园一区教师集资楼,需要供销社主任蔡某帮忙,让王书合跟蔡某打个招呼。过了几天,王书合去蔡某办公室让蔡某多帮忙,蔡某答应会尽力。

2009年,庞某在下庄村牛蹄岭承租了大概三四十亩地,想借荒山造林政策建房。为此庞某请王书合找农委领导疏通关系,让农委出个手续。王书合给农委主任李某打电话帮忙。

王书合称,他从庞某处共买过三套房。第一套是2006年在昌盛园买的,当时女儿为方便照顾小孩,想和公婆住在一起,由于女儿前夫父母也住在昌盛园,于是他给庞某打电话问是否还有房子。

后来他看中了一套200多平米的顶层复式房,庞某说这房子一部分是按每平米1800元左右的价格给教师的,另外一部分按市场价对外销售。最后这套房按总价50万元买了下来。

证言

  他对外称“是我侄儿 能办尽量办”

深读(微信ID:shenduzhongguo) 了解到,据天元广建公司法定代表人、总经理庞某称,一次吃饭时,王书合对农委主任李某说,“小庞是我侄儿,他的事情能办尽量办,别违反原则。”

李某见王书合这么说,当场表示同意。过了几天,庞某到区农委递交申请,批文下来前,他已经建了地基,后来盖了五栋楼,还有三个四合院。庞某说,房子建成后,镇里和区国土局也查过,说房子是违建,要限期拆除,他一直拖着。

2011年左右,庞某公司开发的雍景台项目即将交房,需要供水,而昌平自来水公司要收几百万元的高层供水费。他找王书合跟昌平自来水公司总经理王某说说,先把临时自来水供上,高层供水费等收齐购房款后再交。后来王书合给王某打电话,对方同意先给雍景台供水,缓交钱。后来由于该公司使用临时供水时间过长,被自来水公司处罚了50万元。庞某找王某后罚了2万元。

他照顾我、帮过我 万元房子半价卖

据庞某称,昌盛园房子当时是按卖给教师的优惠价格卖给王书合的。之所以这么做,一是和王书合交情深,他是区领导,对自己一直比较关照,以后也可能有求于他;二是卖房时,房子已经向银行做了抵押,暂时办不了房产证,他想只要不低于当年的开盘价就可以了。

2006年9月,雍景台小区开始预售。

2007年,王书合在酒桌上和庞某说他马上要退休了,雍景台的位置不错,房子盖好后给他留两套,价格便宜点。

2012年10月,雍景台的房子盖好后,王书合打电话问房子情况,庞某说开盘价是4700元,让王书合看着给。过了几天,王书合的女婿办了购房手续,按5500元/平米的价格交齐了房款等,共花了200多万元。

庞某称,当时的售价是1万多元,之所以按5500元卖给王书合,一是因为跟他熟、交情深,他比较照顾自己,遇到难处也帮过自己。“以后也可能还需要他帮忙,他只要张个嘴,我怎么也得给面子,肯定会给他便宜价格。”

 判决

  全部退赃 二审改判10年

法院经查,在案证据可见,王书合利用职权向时任昌平供销社主任的蔡某打招呼,为天元广建公司低价购买昌平供销社土地一事上提供帮助,为天元广建公司谋取利益是客观存在的。王书合的行为属于司法解释规定的“实际为他人谋取利益”,应以受贿罪追究其刑事责任。王书合低价购买昌盛园房子依法构成受贿。

王书合低价购买石坊院两套房屋的价格认定,参考当时两个临近小区和一个本小区的二手房价格,经过比较修正得出。

二审法院认为,上诉人王书合身为国家机关工作人员,利用职务便利,非法收受他人财物,为他人谋取利益,已构成受贿罪。其在接受纪检监察机关调查时,能如实供述纪检监察机关尚未掌握的其他同种受贿事实,可对其从轻处罚。鉴于其二审期间退缴全部赃款,可从轻处罚,法院对一审法院的量刑予以改判。

据此,高院终审以受贿罪改判王书合有期徒刑10年,并处罚金40万元。

文/法制晚报记者 唐李晗

【作者:唐李晗】 (编辑:林辰)
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